Crowdinvesting, wie es von Bergfürst, Exporo und anderen angeboten wird ist ein Mega-Geschäft , für die Plattformen selbst. Bergfürst verdient an den Emissionen und an der Betreuung der Emittenten. Wir Kleinanleger sind da nur Mittel zum Zweck zur Eigenkapitalerhöhung.

Machen wir uns nix vor, es ist jahrelang gut gegangen. Gute Zinsen und problemlose Abwicklungen. Doch seit einiger Zeit stottert der Motor. Immer mehr Projekte verzögern die Darlehensrückzahlungen, oder gehen gleich Pleite. In den meisten Fällen kommen dann alle Nachteile von Crowdinvesting zum Tragen. 

Nachrangigkeit heißt das Zauberwort. 

Obwohl mit Sicherheiten geworben wird, sind diese meist am Ende rein gar nichts wert. Persönliche Bürgschaften, nachrangige Grundbucheinträge, etc. sind meist nichts wert, weil als Erstes immer die Banken drankommen. Diese lassen sich immer erstrangig besichern. Deren Risiko ist, wie immer bei klassischen Immobilien-Finanzierungen, nahezu Null, weil sie ja im Grundbuch an erster Stelle stehen und so immer das Grundstück mit, oder ohne Gebäude in einer Zwangsvollstreckung verwerten können. 

Für die Emittenten ist das Risiko auch überschaubar, da es sich meist um Projektgesellschaften handelt, die lediglich für dieses Projekt gegründet wurden. So verfügte die DREAMS Belle Vue SLU, in Spanien, die die beiden Bellavista Projekte emittiert hat, über lediglich 3.000 Stammkapital. Und das bei einem Investitionsvolumen von über 2 Mio. Euro. Dies bedeutet 3.000 Euro in den Sand gesetzt. Das Grundstück bekommt die Bank und gut ist es. 

Mit diesem Geschäftsmodell lassen sich hohe Investitionsvolumen relativ risikoarm stemmen.

Da die Crowdinvestments sehr kleinteilig sind, ist hier kaum mit Widerstand der Kleinanleger zu rechnen. Schließlich müssen ja erst einmal 25% der Stimmrechte eingesammelt, werden um eine Gläubigerversammlung abzuhalten. Und wenn einer klagt, ist das Schadensrisiko auf diese eine Investition begrenzt. Wobei bei 100 Euro niemand klagen wird. 

Deshalb wollen wir jetzt handeln!

• Wir bieten den Gläubigern aus den Bergfürst Emissionen eine Plattform- um sich zu organisieren.
   
• Wir wollen einen Treuhänder, der sich seinen Namen auch verdient. 
   
• Wir wollen mehr Aufklärung.
   
• Wir wollen mehr Regulierung und nicht diesen Standard- BAFIN VIB.
   
• Wir wollen unser Geld zurück.

Gemeinsam mit der Investmentcheck Community wollen wir uns gegenseitig unterstützen und Lösungen suchen.